Pontonier ohne Ruder

«Alterswohnungen ‹Wetti II› verzögern sich», Ausgabe vom 18. Juni

Die Genosschenschaft Alterswohnungen Buchs plant weitere Alterswohnungen in der Wetti. Gut und recht! Aber nicht auf Kosten der Steuerzahler und ohne einen vernünftigen, haushälterischen Umgang mit stadteigenem Bauland. Das bereits sieben Jahre alte Projekt eines liechtensteinischen Architekten – zwischenzeitlich von den Genossen wohl gut honoriert – wurde leicht angepasst und mit lediglich 26 Wohnungen sowie einem siebenstöckigen Gebäude auf von der Stadt Buchs zur Verfügung gestelltem Bauland bewilligt. Sehr zum Ärger der Anstösser.

Dabei wäre an derselben Stelle mit einem fünfstöckigen Gebäude – analog zur gegenüberliegenden Überbauung – nachweislich Platz für mindestens 65 Wohnungen auf demselben Grundstück. Die Genossen haben damit nicht nur den Kompass, sondern auch das Ruder verloren. Das Land liegt in der Zone OeBA und ist grundsätzlich für Schulen, Verwaltungsgebäude, Sportanlagen, Feuerwehr- und Werkhöfe, Spitäler, Pflegeheime, Kirchen oder andere öffentliche Einrichtungen vorgesehen. Denkbar sind heute durchaus auch gemeinnützige Wohnungen. Diese sollten ihrem Zweck entsprechend jedoch auch zu entsprechenden Konditionen angeboten werden.

Bekanntlich lassen sich Gebäude ohne architektonische «Fürze» zu marktüblichen Baukosten erstellen. Ausschlaggebend für die hohen Wohnkosten sind heute vor allem die exorbitant gestiegenen Landpreise. Davon sind die Genossen jedoch befreit, da ihnen das Land im Baurecht praktisch gratis zur Verfügung gestellt wird. Trotzdem werden die 2½- und 3½-Zimmer-Alterswohnungen zu marktüblichen Preisen vermietet.
Grundsätzlich wäre dies ein Fall für die Weko. Ebenso wäre gegenüber den Genossen mehr Transparenz angebracht. Das Ruder hält jedoch die Stadtverwaltung in der Hand. Wohin dieses Boot gesteuert wird, wird die Zukunft zeigen.

Paul Haltinner, Sonnmattweg 27, 9470 Werdenberg